Ver/Aan-koop SCI
Het leveren van aandelen van een SCI:
Verkoop / aankoop van aandelen van een S.C.I. (Société Civile Immobilière = Onroerendgoedmaatschap)
Uw aandelen van een SCI kunnen worden overgedragen aan een andere maat, aan uw kinderen of aan derden. Artikel 1861 van het Franse Burgerlijk Wetboek: "
aandelen kunnen slechts worden overgedragen als alle maten daarmee instemmen. In de statuten kan echter worden overeengekomen dat deze instemming dient te worden verkregen met een door hen te bepalen meerderheid of dat zij kunnen worden goedgekeurd door de bestuurders. Zij kunnen ook vrijstellen van goedkeuring overdrachten waarvoor toestemming wordt gegeven aan maten of een de echtgenoot/echtgenote van een van hen. Voorzover niet anders bepaald in de statuten is geen goedkeuring vereist voor overdrachten aan bloedverwanten in opgaande of in neergaande lijn van de cedent..."
De maat die uit een SCI wenst te treden, moet zijn aandelen overdragen. Om deze overdracht rechtsgeldig te doen zijn, dient aan bepaalde vormvoorschriften te worden voldaan.
Het is niet verplicht een notariële akte te laten opmaken voor het overdragen van aandelen van een SCI, maar het overdragen van aandelen is niet een van de meest eenvoudig op te maken en te formaliseren handelingen en u zult zich verstoken blijven van de adviezen van de vakman en diens garantie.
U kunt een beroep doen op een bedrijfsadvocaat. Maar daarmee bespaart u niets omdat de honoraria van een advocaat niet echt aantrekkelijker zijn dan die van een notaris.
Overigens zijn honoraria niet de belangrijkste kosten met betrekking tot de overdrachtsrechten (5%, als er sprake is van een in hoofdzaak onroerendgoedmaatschap) en de kosten inzake de te verrichten formaliteiten.
Belastingheffing in verband met het overdragen van aandelen
- De koper is een registratierecht van +/- 5% verschuldigd over de waarde van de aangekochte aandelen, alsmede de bemiddelingskosten van de bedrijfsadvocaat of de notaris.
- De verkoper is belasting verschuldigd over de waardevermeerdering van de onroerende zaken. De maat die uit de SCI treedt en zijn aandelen overdraagt, is onderworpen aan het stelsel van de waardevermeerdering van onroerende zaken, zodra het vermogen van de SCI voor meer dan de helft uit onroerende zaken bestaat.
Levering aandelen
In samenwerking met zijn notaris, kan FPC kan voor U in dienst zijn in het uitvoeren, van de notariële werkzaamheden die hiermee gepaard gaan.
Onze diensten in het kort:
- Het opstellen en passeren van de akte van levering, kunnen wij ook voor zorgdragen,
- Het begeleiden van eventueel intern benodigde besluitvorming,
- Het bijwerken van het aandeelhoudersregister en de vermelding van de nieuwe enig aandeelhouder in het handelsregister.
Verder kunt u bij ons terecht voor het opstellen en uitonderhandelen van de koopovereenkomst en de fiscale begeleiding van de levering van aandelen.
Wij zijn bereid om deze behandeling in overleg en in samenwerking met onze Notaris voor u te regelen. Wij zijn hierin ervaren en in overleg met alle betrokken partijen kunnen deze stappen via ons kantoor gerealiseerd worden.
Mocht u meer willen weten dan verzoeken wij u onderstaand formulier in te vullen en naar ons te verzenden. Alle velden gemarkeerd met een * zijn verplicht in te vullen.
Steeds tot uw dienst voor verdere inlichtingen en/of afspraak verblijven wij, met de meeste hoogachting,
France Pro consult
Thierry Biguet
Neem uw
