Onze Diensten bij Verkoop
Wij kunnen voor u bemiddelen in geheel Frankrijk en ondersteuning bieden bij de volgende activiteiten:
- Taxatie van uw huis: Waarom uw woning laten taxeren?
Het taxeren van uw eigen woning geeft u een duidelijk antwoord op de vraag "Wat is mijn huis nu eigenlijk waard?" - een Franse professionele taxateur kan na een inventarisatie een helder antwoord op die vraag formuleren.
- Het berekenen van de "Plus-values" of belasting op de winst. In Frankrijk is er sprake van Belasting over de meerwaarde, indien de verkoopprijs min de toegestane aftrekposten (overdrachtskosten, bepaalde verbouwingen en nog enkele andere), min de aankoopprijs een positief saldo geeft.
- Aanvraag diagnostieken: Wanneer u uw Onroerend goed verkoopt dienen een aantal rapporten opgesteld te worden ten aanzien van de aanwezigheid van asbest, termieten en lood. Het asbestrapport is verplicht, de andere twee rapporten zijn per Gemeente / regio verschillend. Uiteraard zijn wij bereid om bij het Gemeentehuis onderzoek te doen met betrekking tot deze verplichte rapporten en een offerte op te vragen bij een daartoe gespecialiseerd bedrijf.
- Verkoop via de Franse lokale makelaar: Het zoeken naar een potentiële koper vanzelfsprekend maken wij gebruik van onze internetsite www.artagnan.com & www.franceproconsult.com, onze France Pro Consult e-magazine en onze klantenbestanden. Dankzij onze ruime ervaring, de lokale makelaars, notarissen en onze media kunnen wij u optimale verkoopkansen bieden.
Uw potentiële kopers kunnen Nederlanders maar ook Fransen, Engelsen of Belgen zijn.
- Onderhandelingen over de verkoopprijs, in overleg met U.
- Onderhandelingen over de eventuele aankoop van het meubilair, indien gewenst en mogelijk.
- (Mede) opstellen van een Frans/Nederlandstalig voorlopig koopcontract.
- Plus- value Ondersteuning, bemiddeling en onderhandeling bij het opstellen van het volledig dossier van de "Plus-values".
- Onder een verkoop prijs van 150.000,- euro: in samenwerking met de Notaris.
- Boven een verkoop prijs van 150.000,- euro: met de "Sarf" of de "Fiduciaire" uw fiscaal vertegenwoordiger.
- Afspraken, zowel schriftelijk als verbaal met alle betrokken partijen (Notaris, makelaarskantoor en de verkoper) aan één zijde, en u aan de andere zijde worden door ons bureau geregeld/behandeld.
- Water en elektriciteit of andere energie: Het opzeggen van de contracten met de Nuts bedrijven.
- Verzekeringen: Het opzeggen van de contracten met de verzekeringen en het terug vragen van het eventueel te veel betaalde.
Vul s.v.p. dit formulier volledig in.
Steeds tot uw dienst voor verdere inlichtingen en/of afspraak verblijven wij, met de meeste hoogachting,
France Pro consult
Thierry Biguet