215.000 € incl. inboedel - Dordogne - Prachtig huis met uitzicht op bos en meer

Centraal gelegen in het prachtige Parc Naturel Regional Perigord Limousin liggen in een open en glooiend landschap de dorpjes Abjat sur Bandiat, Champs Romain en Saint Saud. Daar tussen ligt de 4 sterren Kasteelcamping Le Verdoyer. Op een paar honderd meter van de camping staat  Le Poirier. Een prachtig vrijstaand huis, bouwjaar 2008. Dit huis biedt alle privacy en comfort die je nodig hebt om hier heerlijk te wonen of te recreëren. Het huis laat zich het beste karakteriseren als ruim en licht, waarbij de woonkamer (46 m2) via de openslaande deuren naar het overdekte terras naadloos overgaat in het open landschap met uitzicht op een meer. Bijna het hele jaar door is het terras een heerlijk deel van de woonkamer.  Er zijn in totaal drie terrassen:  het terras aansluitend aan de huiskamer, een beschut terras aan de zuidkant van het huis en een terras beneden  aansluitend aan de tuin van 100 m2. Hier kan met een groot gezelschap gegeten en gebarbecued worden. De tuin geeft ruimte aan kinderen om te voetballen, te badmintonnen etc.

Omgeving:  Le Verdoyer 
Type woning: Bungalow
Constructie: Vrijstaand
Bouwjaar: 2008 
Grondopp.: 1500 m2
Woonopp.: 130 m
Kamers: Totaal:  5
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1
Toiletten:  2
       

 

Een sterk punt van het huis is, dat er een contract mogelijk is met de nabij liggende kasteelcamping voor vrij gebruik van binnen- en buitenzwembaden, de tennisbaan, het restaurant, de animatie voor de kinderen, het maaien van het gras, etc. En bij verhuur: ontvangst gasten, verhuur linnengoed, schoonmaak en controle.  

Het huis is geschikt voor 6 personen: 3 slaapkamers, een badkamer, 2 toiletten, zolder en berging.

Door al dit comfort is het huis uitermate geschikt als vakantiewoning – ook voor verhuur – maar ook  voor permanente bewoning.

De omgeving biedt veel aantrekkelijke dorpjes waar altijd wel ergens een restaurant te vinden is voor een heerlijke lunch of diner. Het vlakbij gelegen Saint Saud biedt voldoende winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Het grotere en gezellige Nontron is het centrum van de streek met alle grote supermarkten. Nontron, Thivier, Piegut of Brantome bieden gezellige weekmarkten. Het schilderachtige St Jean de Cole is een bezoek meer dan waard. Het landschap is zeer afwisselend en kent vele schakeringen.

Algemene kenmerken: 
Aantal verdiepingen: Begane grond met zolder
Bijgebouwen: Carport
Kelder: Aanwezig
Ligging:  In een dorp, afstand buren < 50 m
   
Entreeruimte:  5 m2 
Vloerbedekking:  
   
Woonkamer met open keuken: 45 m2,  met eethoek, houtkachel en openslaande deuren naar overdekt terras  
Vloerbedekking:  Tegels 
   
Bijkeuken: 5 m2.
Vloerbedekking: Tegels
Apparatuur: Wasmachine, droger, afwasmachine, electrische oven, combimagnetron, broodbakmachine, koelkast/vriezer etc. 
   
Badkamers: 4 m
Totaal:
Voorzieningen: Twee wastafels en inloopdouche 
Verwarming: Radiator (elektrisch) 
Opmerkingen:  Wasmachineaansluiting (in de bijkeuken) 
   
Slaapkamers:  Resp. 12 m2, 12 m2 en 8 m2. Slaapkamer 1 heeft openslaande deuren. 
Aantal:
Vloerbedekking: Tegels 
Opmerkingen: Twee slaapkamers met hang/legkasten 
   
Zolder: Met houten vloer (voorzolder) 
   
Technische gegevens:  
Bouwkundige staat: Perfecte staat van onderhoud. (Bouwjaar 2008). 
Saneringssysteem:  Septic tank        
Isolatie: Overal dubbel glas / voorzolder dak geïsoleerd; alle plafonds zijn aan bovenzijde geïsoleerd  
Verwarming:  Houtkachel - elektrische verwarming in alle kamers 
Warm water:  Boiler 180 liter 
Aantal elektragroepen: 25 zekeringen
Onderhoud schilderwerk kozijnen:          Goed

 

Financiële kenmerken
Koopprijs: 215.000 euro incl. inboedel
Taxes Foncières:

* De belasting over het bebouwd eigendom die door de eigenaar van de woning betaald dient te worden.
744 euro p.j.
Taxes Habitations:

* De belasting die door de bewoner (of huurder) betaald dient te worden.

608 euro p.j.
 


 

-

Album de photos

Open het fotoalbum door eenmaal te klikken op een foto.
Ouvrez l’album de photos en cliquant une seule fois sur la photo de votre choix.

Voorkant woning

Voorkant woning

Achterkant woning

Achterkant woning

Achterkant woning

Achterkant woning

Achterkant woning

Achterkant woning

Voorkant woning

Voorkant woning

Zijkant woning

Zijkant woning

Voorkant woning

Voorkant woning

Diverse terrassen

Diverse terrassen

Keuken

Keuken

Woonkamer

Woonkamer

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Slaapkamer 3

Uitzicht woonkamer

Uitzicht woonkamer

Uitzicht woonkamer

Uitzicht woonkamer

Achtertuin

Achtertuin

Ree in tuin

Ree in tuin

Zitje schaduw

Zitje schaduw

Ambachtelijk hek

Ambachtelijk hek

Ambachtelijk hek

Ambachtelijk hek

Border tuin links

Border tuin links

Border tuin links

Border tuin links

Border zijterras en schoorsteen

Border zijterras en schoorsteen

Eettafel terras beneden

Eettafel terras beneden

Ochtendzon in de tuin

Ochtendzon in de tuin

Kruidentuin

Kruidentuin

Tuin

Tuin

Visvijver achter de tuin

Visvijver achter de tuin

Terrasjes in de buurt

Terrasjes in de buurt

Plaatsje Brantome

Plaatsje Brantome

St. jean de cole

St. jean de cole

Ruïnes

Ruïnes

Kastelen in de buurt

Kastelen in de buurt

Streetview

Streetview

Kadastrale tekening

Kadastrale tekening

Indeling

Indeling

< Terug naar het overzicht

France Pro Consult

Boterweg 25 - 7371 GK Loenen
Pays-Bas / Nederland
T: +31(0)55-505 32 85
E: info@franceproconsult.com

Mocht U meer willen weten over onze diensten en voorwaarden, neemt u dan vrijblijvend contact met ons op.

Voorafgaand verzoeken wij u onderstaand formulier volledig in te vullen, wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op.

N’hésitez pas à nous poser vos questions, nous vous y répondrons avec grand plaisir.

Vous souhaitez visiter le bien, faites nous en part, faites-vous connaître - veuillez remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons rapidement, très bonne journée.

Alle velden gemarkeerd met * zijn verplicht.

Les cadres marqués d'un * sont obligatoires

   


Een nieuwsbrief met informatie over de ontwikkelingen op de Frans onroerend goed markt, o.a. artikelen over wijzigingen in de Franse wetgeving.
Mocht u meer willen weten http://www.franceproconsult.com/nieuwsbrief/.
home > te koop > 215.000 € incl. inboedel - dordogne - prachtig huis met uitzicht op bos en meer